房产买卖公证的指南

房地产合同公证首要包括房户生意(预售,转让)合同公证,房产赠与合同公证,衡宇租赁合同公证,合同公证以及地盘使用权出让合同公证,公证和互助建房合同公证等。

另外，公证构造还管理与房地产事件有关的委托书公证,声明书公证等。

管理上述公证除需提供的资料如下： 　　公证： 当事人应携带房产生意合同，填写房产生意合同公证申请表，向公证构造提供有关质料。

　　出售方(房地产谋划单元)应提供下列质料(可一次性报公证处存案)： 《企业法人业务执照》,《修建允许证》,《建设允许证》,投资项目打算表,《开工允许证》,《房地产证》或《地盘使用合同》或用地红线图,施工合同,竣工验收证实,法定代表人证实书或法定代表人证实书和法人授权委托书,法定代表人或署理人的身份证件,签署合同的公章式样及具名人的署名式样,代收房价款的银行名称及帐号等。

　　购置方应提供下列质料： 购置方为小我私家的，提供小我私家身份证件;购置方为法人组织的，提供法人资格证实，如《企业法人业务执照》等;购置方为法人组织的，提供法定代表人证实书和法定代表人小我私家身份证件;署理人代为管理公证的，委托署理人须提供授权委托书，其他署理人须提供有资格的证实;付出房价款的有关凭证等。

　　当事人如申请管理房产预售合同公证，应另提供房地产办理部分核准预售的文件;如申请管理房户转让合同公证，转让方必需领有房地产证。

　　衡宇租赁合同公证： 当事人应携带衡宇租赁合同，填写衡宇租赁合同公证申请表，向公证构造提供有关质料。

　　出租人该当提供下列质料： 公民身份证件或法人资格证实,法定代表人证实书和法定代表人身份证件;署理人代为管理公证的，委托署理人须提供授权委托书，其他署理人须提供有署理权资格的证实;房地产证。

　　承租人该当提供下列质料： 公民身份证件或法人资格证实,法定代表人证实书和法定代表人小我私家身份证件;署理人代为管理公证的，委托署理人须提供授权委托书，其他署理人须提供有署理权资格的证实等。

　　房产赠与合同公证： 当事人申请管理房产赠与合同公证，必需亲自到公证处提出申请，不得委托他人申请。

当事人应携带房产赠与合同，填写房产赠与合同公证申请表，并向公证构造提供有关质料。

　　赠与人该当提供下列质料： 赠与人的身份证件;房地产证等。

　　受赠人该当提供本人的身份证件等。

　　互助建房合同公证： 互助建房是指一方出地，一方出资或一方出地，两边或多方出资互助开辟谋划房地产，互助各方对建成的房产举行产权分成，或以地盘入股，互助开辟谋划房地产后举行利润分成的举动。

为明确互助建房各方的权力义务和责任，当事人应签署互助建房合同，报当局有关构造审批。

　　当事人申请管理互助建房合同公证，应携带互助建房合同，填写互助建房合同公证申请表，并向公证构造提供有关质料。

　　出处所该当提供下列质料： 出处所为小我私家的，提供小我私家身份证件，出处所为企业法人的，提供《企业法人业务执照》,法定代表人证实书和法定代表人小我私家身份证件;署理人代为管理公证的，委托署理人须提供授权委托书，其他署理人须提供有署理权资格的证实;《房地产证》或用地红线图等。

　　出资方应提供下列质料： 出资方为小我私家的，提供小我私家身份证件，出资方为企业法人的，提供工商部分核发的载有房地产开辟权的《企业法人业务执照》和法定代表人证实书,法定代表人小我私家身份证件;署理人代为管理公证的，委托署理人须提供授权委托书，其他署理人须提供有署理权资格的证实;出资方为设有董事会的企业法人，须提供赞成互助建房的有用的董事会决策(集会记载)等。

　　房产委托公证： 委托人管理房产委托公证，应亲自向公证构造提出申请，填写房产委托公证申请表，提交载有明确限期和权限的房产委托书，并提供下列质料： 委托工钱小我私家的，提供小我私家身份证件，委托工钱法人组织的，提供法人资格证实,法定代表人证实书和法定代表人身份证件;《房地产证》或《房产生意合同书》;委托人还应提供受托人的身份证件(原件或复印件)或法人资格证实(原件或复印件)等。