国家征用土地赔偿尺度

为了适应经济建设的需要，为人民建设更夸姣安宁的家园，利便交通，充分施展现代交通工具的便捷，用时间缩小边遥地区的间隔，实现城乡一体化，但愿泛博人民群众支持配合，特制定本条例。

     (一)征地补偿1征收耕地补偿尺度旱田均匀每亩补偿1.3万元。

     水田均匀每亩补偿2万元。

     菜田均匀每亩补偿3万元。

     2征收基本农田补偿尺度旱田均匀每亩补偿1.76万元。

     水田均匀每亩补偿2.64万元。

     菜田均匀每亩补偿4.4万元。

     3征收林地及其他农用地均匀每亩补偿0.64万元。

     4征收工矿建设用地，村民住宅，道路等集体建设用地均匀每亩补偿0.72万元。

     5征收空闲地，荒山，荒地，荒滩，荒沟和未利用地均匀每亩补偿0.16万元。

     (二)其他税费1备地占用税，按每平方米2元计算。

     2商品菜地开发建设基金，按每亩1万元计算。

     3征地治理费，按征地总用度的3%计算。

     由国土资源部分严格按有关划定使用。

     4备地占补平衡造地费，均匀每亩4000元,统筹调剂使用，省国土资源厅负责监视验收。

     (三)，征地工作程序1告知征地情况。

     在征地依法报批前，当地国土资源部分应将拟征地的用途，位置，补偿尺度，安顿途径等，以书面形式告知被征地农村集体经济组织和农户。

     在告知后，凡被征地农村集体经济组织和农户在拟征土地上抢栽，抢种，抢建的地上附着物和青苗，征地时一律不予补偿。

     2确认征地调查结果。

     国土资源部分会同交通，林业部分，对拟征土地的权属，地类，面积以及地上附着物权属，种类，数目等现状入行调查，调查结果应与被征地农村集体经济组织，农户和地上附着物产权人，各市动迁办公室共同确认。

     3组织征地听证。

     在征地依法报批前，国土资源部分应告知被征地农村集体经济组织和农户，对拟征土地的补偿尺度，安顿途径有申请听证的权利。

     当事人申请听证的，应按照《国土资源听证划定》划定的程序和有关要求组织听证。

     4签订征地补偿协议。

     国土资源部分要按照本方案制定的补偿尺度，与被征地农村集体经济组织和农夫个人签订征地补偿协议，并将协议作为征地报件必备件附征地卷一同上报。

     5公然征地批准事项。

     经依法批准征收的土地，除涉及国家保密划定等特殊情况外，省国土资源厅通过媒体向社会公示征地批准事项。

     县(市)国土资源部分应按照《征用土地公告办法》划定，在被征地所在村，组公告征地批准事项。

     6支付征地补偿安顿费。

     征地补偿安顿方案经市，县政府批准后应按法律划定的时限向被征地农村集体经济组织按时支付征地补偿安顿用度。

     当地国土资源部分要协同农业，民政等有关部分对被征地集体组织内部征地补偿安顿用度的分配和使用情况入行监视。

     (四)，房屋地上物补偿尺度1房屋补偿尺度楼房(二层以上)每平方米补偿650元。

     捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。

     砖瓦房每平方米补偿400元。

     平(草)房每平方米补偿300元。

     2其他地上(下)附着物补偿尺度仓房每平方米补偿120元。

     室外水泥地坪每平方米补偿25元。

     沼气池每个补偿400元。

     厕所每平方米补偿50—100元。

     猪鸡舍每平方米补偿50—100元。

     塑料大棚每平方米补偿25—30元。

     菜窖每平方米补偿50—130元。

     砖石墙每延长米补偿50元。

     格栅(含工艺格栅栏)每延长米补偿150元。

     大门楼每个补偿400元。

     饮用水井(含压水设备)每眼补偿1000元。

     农家排注水井(含泵水设备)每眼补偿2000元。

     排灌大井(含设备)每眼补偿1万元。

     排水管(塑料管，铸铁)每延长米补偿10—30元。

     电话移机津贴费每户200元。

     有线电视迁移津贴费每户300元。

     坟每座补偿300元。

     3异地安顿津贴费(包括宅地，配套举措措施，租房费等)每户6000元。

     (五)，征占林木补偿尺度1林木补偿尺度⑴杨，柳，榆，槐树林木补偿费1—3年均匀每亩补偿1200元;4—13年均匀每亩补偿1800—3600元;14—20年均匀每亩补偿3000-1800元;21年以上均匀每亩补偿1200元。

     ⑵柞树林木补偿费1—3年均匀每亩补偿1200元;4—20年均匀每亩补偿1800—3000元;21—50年均匀每亩补偿4400—6000元;51年以上均匀每亩补偿2400元。

     ⑶红松林木补偿费1—3年均匀每亩补偿1200元;4—20年均匀每亩补偿2000—3100元;21—40年均匀每亩补偿4600—6200元;41—70年均匀每亩补偿16800元;71年以上均匀每亩补偿9600元。

     ⑷落叶松林木补偿费1—3年均匀每亩补偿1200元;4—20年均匀每亩补偿1800—3000元;21—50年均匀每亩补偿6000—2500元;51年以上均匀每亩补偿1100元。

     2村民房前屋后林木补偿尺度一般林木(杨柳榆槐等)幼龄林(1—10年生)均匀每株补偿5-20元;中龄林(11—20年生)均匀每株补偿22—50元;成熟林(21年以上)均匀每株补偿11元。

     3森林植被恢复用度材林，经济林，薪炭林，苗圃地每亩4000元;未成林每亩2667元;防护林，特种用途林每亩5336元，国家重点防护林和特种用途林每亩6667元;疏林地，灌木林地每亩2000元;宜林地，采伐迹地，火烧迹地每亩1334元。

     4绷忠瞪杓品寻戳值亍⒘帜竞蜕林植被恢复费总和的3%收取。

     (六)，果树补偿尺度1苹果树培育期(1-5年)均匀每株补偿5-90元;初果期(6-8年)均匀每株补偿90-210元;盛果期(9-25年)均匀每株补偿210-1200元;衰果期26年以上均匀每株补偿600元。

     2梨树培育期(1-5年)均匀每株补偿5-45元;初果期(6-8年)均匀每株补偿45-144元;盛果期(9-25年)均匀每株补偿144-1200元;衰果期26年以上均匀每株补偿600元。

     3桃树培育期(1-3年)均匀每株补偿5-45元;初果期(4-8年)均匀每株补偿45-144元;盛果期(9-20年)均匀每株补偿144-360元;衰果期21年以上均匀每株补偿180元。

     4葡萄树培育期(1-2年)均匀每株补偿5-10元;初果期(3-5年)均匀每株补偿10-90元;盛果期(6-11年)均匀每株补偿90-110元;衰果期12年以上均匀每株补偿80元。

     5枣树培育期(1-3年)均匀每株补偿5-10元;初果期(4-8年)均匀每株补偿10-80元;盛果期(9-30年)均匀每株补偿80-650元;衰果期31年以上均匀每株补偿320元。

     6板栗培育期(1-4年)均匀每株补偿5-10元;初果期(5-7年)均匀每株补偿10-180元;盛果期(8-35年)均匀每株补偿180-900元;衰果期36年以上均匀每株补偿450元。

     7杂果树培育期(1-3年)均匀每株补偿5-10元;初果期(4-10年)均匀每株补偿10-30元;盛果期(11-25年)均匀每株补偿30-80元;衰果期26年以上均匀每株补偿40元。

     (七)，电力举措措施动迁补偿尺度1低压线路改移(0.4KV)每公里补偿30000元;线路加高木杆均匀每根1000元，砼杆均匀每根1500元(含金具，线，占地，税金等用度)。

     2高压线路改移(10KV)每公里补偿47000元;线路加高砼单杆均匀每根6000元，砼H杆均匀每基8000元(含金具，线，占地，税金等用度)。

     3高压线路加高(66KV)： 砼单杆均匀每根5500元，砼H杆均匀每基8000元，砼A杆均匀每基10000元，铁塔均匀每基10万元(含金具，线，占地，税金等用度)。

     4高压线路加高(220KV以上)： 砼双杆均匀每基2万元，铁塔均匀每基20万元(含金具，线，占地，税金等用度)。

     (八)，邮电通信举措措施动迁补偿尺度1电话线路木杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1000-2000元;砼杆均匀每根(含话线横担瓷瓶等)1500-3000元。

     2排挤光(电)缆木杆均匀每根500元;砼杆均匀每根1000元;光(电)缆每米50-150元。

     3地下电缆电缆，光缆每米100-200元。

     (九)，农田浇灌水利举措措施动迁补偿尺度采取工程修复和补偿相结合的原则，按本钱价适当补偿。

     1农村小型水库水库水面(浇灌与养殖兼用)每亩补偿9000元;水库水面(浇灌)每亩补偿6000元;水库荒滩每亩补偿100元。

     2农田浇灌水利举措措施小型闸门(砼结构)每个补偿5000-10000元;排灌干渠堤坝每延长米补偿10元。

     (十)，厂矿企事业单位动迁补偿尺度国有和集体所有制的厂矿企事业单位的动迁，考虑实际损失给予适当的补偿。

     办公用房参照民房动迁尺度;厂房等出产举措措施按重置折旧计算，适当考虑停工搬迁损失用度。

     (十一)，施工运输道路补偿尺度凡工程施工指定的乡村运输道路，施工期间由施工单位负责维涵养护，工程竣工后按补偿尺度由各市组织修复。

     乡村道路(沥青路面)视取料难易，路面宽度情况，每公里补偿10-15万元。

     乡村道路(砂石路面)每公里补偿5万元。

     乡村道路(土路面)每公里补偿2万元(十二)，乡村道路和田间功课道补偿尺度考虑农夫群众出产和糊口需要，确需修建的乡村道路连接线和田间功课道，按补偿尺度由各市组织实施。

     村道路连接线(砂石路面)每公里补偿6万元(含征地用度，简易构造物)。

     乡村道路连接线，田间功课道每公里补偿4万元(十三)，征地及动迁不可预见费按签订的征地和动迁补偿投资协议中所核定总用度的5%计算。

     不可预见费由建设单位负责使用，主要用于因工程设计变更引发的扩大征地和地上附着物动迁的补偿;工程设计时没有发现，征地动迁协议中没有列进的不可预见的地下构造物动迁补偿;因国家政策性调整及不可抗拒的地震灾难等不可预见项目的补偿。

     涉及征地的不可预见项目，由省交通厅和省国土资源厅共同核定。

     (十四)，各市动迁办公室治理费按省市签订的动迁补偿投资协议中所核定的总用度的3%计提。

     各市动迁办公室为临时性机构，主要负责高速公路建设项目拆迁地上，地下附着物和地方协调工作。

     市动迁办公室应严格按有关划定包干使用，不得超支。

     本条例自2011年6月1日施行。

     
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