房产继承过户手续是怎样的北京养殖场拆迁补偿标准养殖场拆迁安置

在生活中大多数人继承的遗产都是房子，继承了房产以后就需要办理房产过户，那么，房产过户的流程是怎样的？房产继承过户手续是怎样的呢？下面就让律师法律网站的小编为您做一下具体的介绍吧。

在生活中大多数人继承的遗产都是房子，继承了房产以后就需要办理，那么，房产过户的流程是怎样的？房产继承过户手续是怎样的呢？下面就让的小编为您做一下具体的介绍吧。

房产继承应先到被继承房产公证处办理，再到房产交易中心办理房产继承手续。

继承公证

继承公证需要带两个证明和两个

1、到被所属派出所开被继承人的证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、会)开具继承人证明;

3、继承人的明;

4、被继承的或其他证明。

如果人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

5、被继承人生前所立的(的情况)。

到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、证书;

2、继承公证;

3、继承人身 份 证及复印件;

4、房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

注：

A、若房改房、经济适用房继承，还需提供《房改售房价格审查书》、《已购住房上市交易申请审批表》(收件窗口领取);

B、若继承人不能亲自办理，需提交委托书或公证书及受托人身 份 证及复印件;

C、法院的需提交和协助执行通知书;

D、若继承人未成年，需提交身 份 证原件及复印件。

所需费用

1、继承公证费

继承公证费按照继承人所继承的房地产评估价的2%或按照受益额的2%收取，低不低于200元。

2、房地产价值评估费用

档次标的总额(万元)累进计费率‰依据

1100以下(含100)5京价(房)字[1997]第419号

2101以上至10002.5

31001以上至20001.5

42001以上至50000.8

55001以上至80000.4

68001以上至100000.2

710000以上0.1

3、房地产继承过户税费

由房屋评估价0.05%的合同、100元的登记费、5元的权证印花税组成。

4、契税

法定继承人继承房地产，免交契税;非法定继承人根据遗嘱承受房屋权属的，需要缴纳契税1.5%。

如果大家在实际生活中需要对房产继承办理过户的话可以根据小编所提供的手续进行办理，切记在办理的过程中带好相关的证明和，如果大家还有其他的法律疑问，欢迎你们找寻我们律师法律网站网站的专业律师为您进行相关的解答。

：

房产继承过户税费各地的标准不一样，以当地的规定为准。 北京市的房产继承过户税费标准： 1、继承公证费 房屋继承人需按受益额的2%收取，低收取200元； 2、评估费 因为继承房产涉及到税收的问题，房…