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70年后我们的屋子怎么办?

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70年后我们的屋子怎么办?

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/6/13 14:04:00
文章导读:对于大部门人来说,买套屋子要还半辈子的贷款,然后住上一辈子。可假如有人告诉你,还完贷款后,你还得花几十万来完成土地权续期,相信良多人都会崩溃。这不,最近就有这么一条类似的新闻火了。
关键词: 屋子,年后

   

对于大部门人来说,买套屋子要还半辈子的贷款,然后住上一辈子。

   可假如有人告诉你,还完贷款后,你还得花几十万来完成土地权续期,相信良多人都会崩溃。

   这不,最近就有这么一条类似的新闻火了。

    这起事件发生在温州,有一部门市民在买卖二手房时发现无法完成交易,原因是20年的土地使用权到期了。

   假如要续期,必需缴纳占房价总额约三分之一的土地出让金。

   望到这则新闻,住在湖塘湾里小区的徐北江坐不住了,他赶快翻出自家的土地证,仔细一看啊,出让有效期到2064年,也就是说48年后,这套屋子也得续期了。

    湾里新村居民徐北江:这个屋子我们终生买一套也是不轻易的 再说我们的屋子买的时候不可能是不建在土地上 这个是肯定的 屋子是我的 土地是国家的 这个不是太矛盾了吗。

    屋子和土地一定有连带关系,分开计算,的确让人想不通。

   那大家的期看是怎样呢? 湾里新村居民徐北江:我们的期看是我买了这个屋子,包括土地在内就都是个人的,不应该再有期限什么的。

    市民:似乎开始就设计了这个矛盾 (职能部分)他们应该考虑到 比我们老庶民先考虑到 但愿土地和房产同步 仍是要等政策 我想上面也会考虑这个题目 市民: 我跟你讲啊 50年70年后 人都不知道到哪里往了 好比这个屋子我们使用70年 或者50年 50年之后到了 至于怎么算 这是国家的事情与我们没有任何关系 望样子,大伙的设法主意挺简朴的,总结下来就是:静等政策!那么目前我国与土地使用权相关的政策有哪些呢?首先是1990年5月,国务院颁布的《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》,其中第12条划定,栖身用地出让年限最高为70年。

    不外,温州这次的二十年产权房则是地方政府灵活施行政策的产物。

   其次是2007年3月通过的《物权法》,第149条就明确写着"住宅建设用地使用权期间届满的,自动续期”,不外这里的"自动续期”并没有明确是否无偿。

   而《土地法》还明确划定土地使用权必需由土地使用者支付使用权出让金。

   该如何续期,需不需要交纳土地出让金以及交纳尺度是多少,却没有一条法律有过划定。

    常州大学马克思主义学院副院长 衡孝庆:好比说你在发达地区 相应的土地的价格是很高的 不发达地区土地价格很低的 那么续费的过程中是按照土地价格的比例来续费呢 仍是按照实际的商品房的价格来续费 仍是有同一的一个续费的尺度 仍是怎么样 如何体现他的公平 公正 如何来入行协调可能都是需要我们来入一步理清的 要从学术上往理清 更重要的是要考虑到我们未来发铺的需求 衡院长表示,土地国有无需置疑。

   不外跟着时代的发铺,这30年来,不管是农村仍是城市,土地题目一直是专家学者们讨论关注的焦点,也是关系到下一步社会体系体例改革的核心题目,需要与时俱入。

    常州大学马克思主义学院副院长 衡孝庆:原有的土地国有化或者说是土地公有轨制 在它发铺的过程中是起到一定作用的 但是入一步深化改革 入一步激发 …我们一定要有一个长遥的土地战略规划 土地的所有权是国家的 至于这个土地上开发建设的房屋或者是一些产权 他的回属题目 在法理上 目前来说只有一个《物权法》…考虑到未来发铺的角度来说 可能要根据各地实际发铺的需求来制定相应的政策 根据最新动静呢,温州市国土局作出表态,称土地使用权续期需要花费几十万元完全是误读,但也承认目前尚无关于出让土地续期的实施细则,更没有对出让土地使用权续期出让金收取尺度的相关划定。

   他们也在等待政策出台,而对于我们老庶民来说,现在能做的就是在购房时提前关注土地使用权年限的题目,尤其是买二手房,一定要谨严。