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地产广告新规今起执行禁止以“学位房“为噱头

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地产广告新规今起执行禁止以“学位房“为噱头

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/9/30 10:38:00
文章导读:房地产广告新规今起执行不得打"学位房”等噱头记者走访本地发现:"买房上名校”,"间隔地铁站仅5分钟路程”,"投资归报超×%”.......在楼盘销售中,这样的广告语是开发商促入销售的常用
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房地产广告新规今起执行 不得打"学位房”等噱头 记者走访本地发现: "买房上名校”,"间隔地铁站仅5分钟路程”,"投资归报超×%”.......在楼盘销售中,这样的广告语是开发商促入销售的常用手段。

   但这些广告内容,是否货真价实,仍是只是"空头支票”?购房者无从考证。

   从本日起,这些模棱两可,轻易误导购房者的广告语将不能在售楼广告中使用了。

    近日,国家工商总局发布《房地产广告发布划定》(以下简称《新规》),要求房地产广告必需真实,正当,科学,正确,不得欺骗,误导消费者,不得含有广告主能够为进住者办理户口,就业,升学等事项的承诺。

   该划定将于2月1日起执行。

    业内以为,《新规》将对开发商线上的宣传推广起到规范的作用,削弱其对项目价值点的输出和引导,利于规范房地产市场,但对房价没有直接影响。

    《新规》新在哪儿?学位房,交通位置不能随便写 本次发布的《新规》,对房地产广告常见的"宣传点”入行约束。

   《新规》要求: 房地产广告必需真实,正当,科学,正确,不得欺骗,误导消费者。

   房源信息应认真实,面积应当表明为建筑面积或者套内建筑面积,并不得含有下列内容:升值或者投资归报的承诺;以项目到达某一详细参照物的所需时间表示项目位置;违背国家有关价格治理的划定;对规划或者建设中的交通,贸易,文化教育举措措施以及其他市政前提作误导宣传。

    对于时下流行的学位房,《新规》要求房地产广告中不得含有广告主能够为进住者办理户口,就业,升学等事项的承诺。

   对于广告宣传上普遍采用的位置示意图,应当正确,清晰,比例恰当。

    同时,在房地产广告中不能有"升值”或者"投资归报”的承诺;不能含有风水,占卜等封建迷信的内容。

   广告中假如提到了价格,应当清晰标示为实际的销售价格,并昭示价格的有效期限。

    《新规》对违法划定做出了明确的惩罚要求:违背该划定发布广告,《广告法》及其他法律法规有划定的,依照有关法律法规划定予以处罚。

    法律法规没有划定的,对负有责任的广告主,广告经营者,广告发布者,处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款;没有违法所得的,处以一万元以下的罚款。

    《新规》有何影响?学位房"学位房”已变"学区盘”"傍名校”对房价影响不大 傍名校,是开发商最擅用的销售方式。

   在佛山一些名校云集区域,例如佛山九小,佛山环湖小学等名校区域,周边楼盘去去被开发商打上了进读名校的标签,而在一些广州客相对集中的区域,如千灯湖板块等,开发商也会把名校打到广告的显眼处。

    不外,总的说来学位房的概念在佛山并不是特别凸起,所谓的"学位房”售价上也并没有特别的"高人一等”,但对于开发商而言,"名校”究竟是一枚很好用的吸客筹码,尤其是对80,90后的置业者而言,更是如斯。

   "在平等前提下,能够选一所学位房当然更好."家有一女的韩女士的观念,在佛山很具代表性。

    往年华阳嘉园学位房事件炒得沸沸扬扬。

   开发商在楼盘广告中明确打出了"学位房”的概念,但到了划分地段时,间隔环湖小学仅几百米的华阳嘉苑却被划进了几公里之外的周星拱小学。

   这让业主们坐不住了"开发商广告上承诺的学位,怎么就没啦”? 不外,跟着本日新规的执行,这样的"伪学位房”将从广告宣传中"隐退”。

    新规明确指出,不得对规划或者建设中的交通,贸易,文化教育举措措施以及其他市政前提做误导宣传,并夸大房地产广告中不得含有广告主能够为进住者办理户口,就业,升学等事项的承诺。

    记者走访佛山楼盘也发现,不少楼盘对于"学位房”的承诺也相称谨严了,去去用"学区房”来代替"学位房”,一字之差,表明这个楼盘处于学校四周,至于能不能有学位,属不属于该校片区划分,都是教育局说了算。

   如斯一来,开发商谨严地归避了风险。

   

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