房屋租赁合同(二)

 

衡宇租赁合同(二)　　甲方： _________　　本合同两边当事人： 　　出租方(以下简称甲方)： _________　　(本人/法定代表人)姓名： _________　　国籍： _________　　(身份证/护照/业务执照号码)： _________　　： _________　　邮政编码： _________　　接洽编码： _________　　委托署理人： _________　　国籍： _________　　： _________　　： _________　　邮政编码： _________　　承租方(以下简称乙方)： _________　　(本人/法定代表人)姓名： _________　　国籍： _________　　(身份证/护照/业务执照号码)： _________　　： _________　　邮政编码： _________　　接洽编码： _________　　委托署理人： _________　　国籍： _________　　： _________　　： _________　　邮政编码： _________　　甲,乙两边就下列衡宇的租赁告竣如下协议： 　　第一条　衡宇根基环境。

    

　　甲方衡宇(以下简称该衡宇)坐落于_________;位于第_________层，共_________(套/间)，衡宇布局为 _________，修建面积_________平方米(个中现实修建面积_________平方米，大众部位与公用衡宇分摊修建面积_________ 平方米);该衡宇所占的地盘使用权以(出让/划拨)方式取得;该衡宇平面图见本合同附件一，该衡宇附着设施见附件二;(衡宇全部权证号,地盘使用权证号)房地产权证号)为_________。

    

　　第二条　衡宇用途。

    

　　该衡宇用途为_________。

    

　　除两边还有约定外，乙方不得随便改变衡宇用途。

    

　　第三条　租赁限期。

    

　　租赁限期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

    

　　第四条　租金。

    

　　该衡宇月租金为(_________币)_________元整。

    

　　租赁时代，如碰到国度有关政策调解，则按新政策规定调解租金尺度;除此之外，出租方不得以任何来由随便调解租金。

    

　　第五条　付款方式。

    

　　乙方应于本合同生效之日向甲方付出定金(_________币)_________元整。

    

租金按_________(月/季/年)结算，由乙方于每_________(月/季/年)的第_________个月的_________日交付给甲方。

    

　　第六条　交付衡宇限期。

    

　　甲方应于本合同生效之日起_________日内，将该衡宇交付给乙方。

    

　　第七条　甲方对衡宇产权的答应。

    

　　甲方包管在生意业务时该衡宇没有产权纠纷;除增补协议还有约定外，有关按揭,抵押债务,税项及租金等，甲方均在交付衡宇前办好。

    

生意业务后若有上述未清事项，由甲方负担所有责任，由此给乙方造成经济丧失的，由甲方卖力补偿。

    

　　第八条　维涵养护责任。

    

　　租赁时代，甲方对衡宇及其附着设施每隔_________(月/年)查抄,修缮一次，乙方应予努力协助，不得阻止施工。

    

　　正常的衡宇大补缀用度由_________(甲/乙)负担;一样平常的衡宇维修用度由_________(甲/乙)负担。

    

　　因乙方办理使用不善造成衡宇及其相连装备的丧失和维修用度，由乙方负担并责任补偿丧失。

    

　　租赁时代，防火宁静，门前三包，综合治理及宁静,守卫等事情，乙方应执行本地有关部分规定并负担所有责任和听从甲方监视查抄。

    

　　第九条　关于装修和改变衡宇布局的约定。

    

　　乙方不得随意损坏衡宇设施，如需改变衡宇的内部布局和装修或配置对衡宇布局影响的装备，需先征得甲方书面赞成，投资由乙方自理。

    

退租时，除还有约定外，甲方有官僚求乙方按原状恢复或向甲方交纳恢复工程所需用度。

    

　　第十条　关于衡宇租赁时代的有关用度。

    

　　在衡宇租赁时代，以下用度由乙方付出，并由乙方负担延期付款的违约责任： 　　1.水,电费;　　2.煤气费;　　3.供暖费;　　4.物业办理费;　　5._________。

    

　　在租赁期，假如产生当局有关部分征收本合同未列出项目但与使用该衡宇有关的用度，均由乙方付出。

    

　　第十一条　租赁期满。

    

　　租赁期满后，本合同即终止，届时乙方须将衡宇退还甲方。

    

如乙方要求继承租赁，则须提前_________个月书面向甲方提出，甲方在合同期满前_________个月内向乙方正式书面回复，犹如意继承租赁，则续签租赁合同。

    

　　第十二条　因乙方责任终止合同的约定。

    

　　乙方有下列景象之一的，甲方可终止合同并收回衡宇，造成甲方丧失，由乙方卖力补偿;　　1.私自将承租的衡宇转租的;　　2.私自将承租的衡宇转让,转借他人或私自换取使用的;　　3.私自拆改承租衡宇布局或改变承租衡宇用途的;　　4.拖欠租金累计达_________个月;　　5.无合法来由闲置达_________个月;　　6.操纵承租衡宇举行违法勾当的;　　7.存心损坏承租衡宇的;　　8._________。

    

　　第十三条　提前终止合同。

    

　　租赁时代，任何一方提出终止合同，需提前半年书面通知对方，经两边商议后签署终止合同书，在终止合同书签署前，本合同仍有用。

    

　　如因国度建设,不行抗力因素或呈现本合同第十条规定的景象，甲方必需终止合同时，一般应提前三个月书面通知乙方。

    

乙方的经济丧失甲方不予赔偿。

    

　　第十四条　挂号存案的约定。

    

　　自本合同生效之日起_________日内，甲,乙两边持本合同及有关证实文件向_________申请挂号存案。

    

　　第十五条　违约责任。

    

　　租赁时代两边必需信守合同，任何一方违背本合同的规定，按年度须向对方交纳年度租金的_________%作为违约金。

    

乙方过期未交付租金的，每过期一日，甲方有权按月租金的_________%向乙方加收滞纳金。

    

　　第十六条　因不行抗力缘故原由导致该衡宇毁损和造成丧失的，两边互不负担责任。

    

　　第十七条　本合同未尽事项，由甲,乙两边另行议定，并签署增补协议。

    

增补协议与本合同纷歧致的，以增补协议为准。

    

　　第十八条　本合同之附件均为本合同不行支解之一部门。

    

本合同及其附件内，空格部门填写的笔墨与印刷笔墨具有平等效力。