以共有房地产典质时要取得共有人同意吗以共有房地产典质时要取得共有人同意吗
配合共有人以其共有产业设定抵押，未经其他共有人的赞成，抵押无效。
可是，其他共有人知道或者该当知道而未提出贰言的视为赞成，抵押有用。
因此，凡涉及到共有房地产设定贷款抵押时，起首应弄清该共有房产是按份共有照旧配合共有。
按份共有只能以其共有房产中享有的份额抵押，超出其份额的抵押无效。
设定抵押的房地产假如是配合共有的，则必需经全体共有人赞成。
以全体共有人作为抵押人，抵押合同的签订必需是全体配合共有人的具名。
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