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统计局承认:统计数据对于买房没什么鉴戒意义

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统计局承认:统计数据对于买房没什么鉴戒意义

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/3/9 16:03:00

    在被卷进“科幻小说”式房价数据风波之后,国家统计局开始酝酿改革数据统计方式。

   昨天下战书,国家统计局局长马建堂召集数家地方统计局负责人,部门开发商,房地产中介以及行业协会代表,举行了一场意见征询会。

   会上,国家统计局有关人士承认目前的统计数据“对于买房没什么鉴戒意义”。

   各地统计局以为:目前房价统计科学正确早报记者获悉,这场下战书2时开始的座谈会基本上会萃了房地工业界各个层面的代表人物。

   除了国家统计局相关职员之外,马建堂特地邀请了包括北京,天津,河南,河北,辽宁,山东等地的地方统计局负责人共同探讨。

   马建堂在会上直接询问目前的统计方式是否存在题目。

   他称,开会的主要目的就在于探讨目前存在的不足,从而寻找到统计方法改入的空间,以获得相对符合实际的数据。

   据参会人士透露,绝管国家统计局数据遭到了强烈质疑,但各地方统计局负责人均表示该区域统计工作属于科学正确的,方法沿用至今已经超过10年,已经经由了验证。

   但是,他们也承认,目前的统计数据“对于老庶民买房可能没有鉴戒意义,而只是为政府决议计划提供依据”。

   国家统计局2月25日发布2009年房价数据称,全国主要70个城市房价涨幅为1.5%。

   这一数据因与真实感触感染相往甚遥,引起公家强烈反响。

   假如以这一数字作为“决议计划依据”,房价涨幅显然足够不乱,则房地产市场调控变得没有任何必要。

   作为归应,国家统计局于3月1日对外宣布了《全国70个大中城市房地产价格统计调查方案》,并称将当真研究社会公家和专家意见,予以改入。

   而全国政协委员,国家统计局原局长李德水近日表示,统计局宣布的往年房价涨幅与人们的感触感染不符,这最主要是技术性的原因。

   统计局不会,不可能,也没有必要隐瞒情况,少报数字。

   此后,国家统计局局长马建堂在参加全国“两会”期间公然归应了统计数据事件。

   马建堂称,“过往房地产价格统计主要靠房地产企业填报,我们已经研究决定,以后既要靠房地产企业填报,也要靠我们统计职员的现场调查和依赖行政记实,以确保数据来源更加正确。

   ”国家统计局将研究提出类似股票指数的房地产价格定基指数,以避免月度均匀数对数据差异的拉平,比较真实反映价格的累积变动。

   开发商建议:直接用房地局交易数据除了统计局系统的专业职员,国家统计局昨天还专门召集了一批房地产圈内人士。

   开发商方面,有万科地产,SOHO中国,北京城开等,还有北京当地最大二手房代办署理商之一的“我爱我家”,以及中国房地工业协会相关人士出席。

   SOHO中国有限公司董事长潘石屹建议,统计部分在统计房价时,应该用房管部分登记的合同房价。

   理由有三:一是只有登记,购房合同才能生效,没有统计的滞后性;二是能一套套地数清晰,不必再用抽样的方法;三是大部门城市房管局的房价数据已经上网,信息共享,可以节省一套人马。

   不外,潘石屹也承认,前几年房管部分和统计部分的数据老打架,房管部分就很少宣布房价了。

   另外,相对于目前比较笼统的统计方式,参会职员表示,房价并不是产业产品,每个区域的房价差距巨大,用“大均匀”的方式获得的均匀值可能无法反映房价的真实涨幅。

   “好比同样的北京,最便宜的屋子可能只有3000元/平方米,最贵的是8万元/平方米,完全没有可比性。

   ”一名参会人士说。