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银监会:加大房贷检查力度确保调控执行力

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银监会:加大房贷检查力度确保调控执行力

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/3/7 16:14:00

    记者从贸易 了解到,跟着各家 对房地产相关的三类贷款摸底告一段落,下半年开始,银监会将对房地产贷款组织例行的现场检查。

   一家贸易 信贷部人士透露,下半年,银监会的检查将主要针对流程是否合规,风险治理是否有效,尤其是是否严格执行了上半年出台的相关政策。

   “假如有松动,按照通常惯例,银监会将入行一些处理。

   这意味着上半年出台的政策目前没有松动,下半年仍旧需要继续严格执行。

   ”记者从银监会相关人士处了解到,从目前把握的情况望,在监管部分督导下,各贸易 均迅速制定出台房贷新规实施细则,并从严把关,总体执行情况很好。

   据部门地区抽样调查,第二套房及以上房屋贷款套数在总套数和整体占比呈现“双降”,投契投资类购房得到遏制。

   据透露,银监会已要求各级监管部分,继续加大对房贷政策执行情况的检查力度,及时严肃查处各类违法违规行为,确保国家宏观调控政策得到严格执行。

   一位贸易 的人士表示,因为此前对第三套房停贷的条件前提是“商品住房价格过高,上涨过快,供给紧张的地区”,但并未就此出台过详细尺度,这使得哪些城市可以停贷并没有一个可以量化的尺度,因而部门贸易 贷款发放面临一定的困扰。

   但不能据此来判定三套房贷是否泛起松动。

   此外,按照有关划定,个人按揭贷款的发放应以“房”作为认定尺度,对首付款比例实步履态治理。

   但事实上,因为贸易 与相关部分的数据未实现联网,很难以“房”为限入行认定,多数情况下只能以“贷”为限执行,这在一定程度上使得政策执行效果打了折扣。

   “但我以为这也不能算是政策松动的表现。

   ”前述人士说。

   他建议有关部分绝快协调数据库的联网工作。

   据记者了解,不仅个人按揭贷款未泛起松动,贸易 对土地贮备贷款和开发贷款也仍旧在按照银监会既定的政策执行。

   一家大型贸易 的高层对记者表示,总的目的都是为了保证贷款安全,不被挪用,以及房价不被炒作。

   据先容,目前对于土地贮备贷款,银监会要求贸易 根据政府信用和财政状况,区别对待,重新核定授信额度;此外,要严格掌握土地典质率,按比例发放贷款,谨防过度授信;贸易 还需要紧密监控贷款投向,确保贷款不被挪作他用,确保土地拍卖或协议转让收进优先偿还贷款。

   而对开发贷款,银监会也有明确的监管原则。

   如要求贸易 实行名单式治理,加强对开发商资本充足率和自有资金的审查尺度;要求进步押品尺度;掌握贷款的额度限制等。

   贷款总额不得超过再融资的50%,对于住房销售合同资金要实行封锁治理,根据销售入度,按比例回还开发贷款等。