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土地确权是什么?土地确权纠纷怎么处理

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土地确权是什么?土地确权纠纷怎么处理

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2018/1/17 13:19:00
关键词: 确权,土地,怎么处理,纠纷土地确权概念: 
土地确权是指土地所有权,土地使用权和他项权利的确认,确定,简称确权。

     是依照法律,政策的划定确定某一范围内的土地(或称一宗地)的所有权,使用权的隶属关系和他项权利的内容。

     征地轨制: 
2013年全国两会给土地改革定下清楚得方向与目标: 加快农村土地征收改革与完善土地流转轨制;建立农村金融机制,制止地方土地生财。

     
两会土地改革: 农村土地确权保障农夫权益
逐步建立城乡同一的建设用地市场,实现农村集体经营性建设用地与国有土地享有同等权益成为他们共同的呼声。

     
在本次政协会议的提案中,九三学社中心绝不讳言征地轨制改革是一块难啃但必需要啃的"硬骨头”,称"只要走好农村土地登记确权的第一步,改革前提就基本具备”。

     
实际上,这也已经成为中心高层和业内的共鸣。

     
加强土地承包经营权流转治理和服务,发铺适度规模经营。

     
关于此项工作的重要意义,国土资源部地籍治理司司长朱留华早前已给出明确谜底。

     他表示,短期来望,农村集体土地确权登记可有效解决农村集体土地权属纠纷,在城镇化,产业化和农业现代化入程中切实维护农夫权益。

     长期来望,有助于依法确认和保障农夫的土地物权,形成产权清楚,权能明确,权益保障,流转顺畅,分配公道的农村集体土地产权轨制,是建设城乡同一的土地市场的条件。

     
业内人士分析,近3年内中心及相关部委下发的相关文件条款,陆续放松了集体建设用地流转范围,但是对耕地保护及土地用途管制题目却一再重申。

     可见,这两点构成了新一轮土地轨制改革的底线原则。

     
因此,土地轨制改革也将在这两个底线原则下铺开。

     一般原则: 
土地确权必需确定一些基本原则,这些原则应体现土地确权的精神实质,为准确界定土地权属指明方向,并在整个土地确权中始终起指导作用。

     
尊重历史,面对现实的原则;
有利于出产和糊口,有利于社会不乱的原则;
政策和法律并用原则;
分阶段,区别不同情况处理原则;
权利设定一般法定原则。

     土地确权纠纷处理方式: 
村委会办公室,医疗教育卫生等公益事业和公共举措措施用地,乡镇企业用地及其他经依法批准用于非住宅建设的集体土地,应当依法入行确权登记发证,确认集体建设用地使用权。

     将集体土地使用权依法确认到每个权利主体。

     凡依法使用集体建设用地的单位或个人应申请确权登记。

     
  1.运用土地确权原则和方法,确定实践中详细土地权利的类型,性质,主体,客体,以及权利内容等。

     
  2.把握土地权属争议的类型,现行法律法规和规章中划定的处理方式,处理机关,处理程序;运用有关土地权属争议调处的划定,对详细争议案件提出处理方式和程序。

     
  3.运用土地确权和争议调处法律,政策,针对详细争议案例入行分析,提出处理意见。

     
  各地要从机构建设,步队建设,经费保障,规范程序等各方面,切实采取有力措施,建立健全土地权属争议调处机制,妥善处理农村集体土地权属争议。

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