房产遗产纠纷之房产遗产怎样继承

我国的《继承法》中所列遗产的范围中有房屋。

     所谓房屋的继承是指被继承人死亡后，其房产回其遗嘱继承人或法定继承人所有。

     因此，只有被继承人的房屋具有正当产权才能被继承。

     当继承发生时，假如有多个继承人，则应按遗嘱及有关法律划定入行折产，持原产权证，遗嘱等资料到主管部分办理过户手续。

     详细事项包括： 1，手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证实;2，到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，房产继承分两种： 一是遗嘱继承，二是法定继承。

     需要提交的材料有： 1)被继承人死亡证实;2)该套房屋的产权证实或其他凭证;3)户口簿或其他可以证实被继承人与法定继承人的支属关系的证实文件;4)继承人的身份证件;有遗嘱的继承权公证另需提交的资料： 被继承人所立遗嘱(该遗嘱必需是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱因为无法认定其真实性，因此暂不予采纳)。

     3，办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

     申请人应当向登记机构提交下列文件： 《房地产登记申请书》(原件)，身份证实(复印件)，房地产权证书(原件)，继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)/契税完税凭证(原件)。

     4，遗赠和法定继承，遗嘱继承不同，需要支付税收。

     在继承房产遗产的时候，首先要望被继承人对该房产是否有安排，也就是是否有遗嘱继承或遗赠协议，假如没有则就开始法定继承。

     一般情况下继承房产遗产是不需要办理房产过户的，当然要对房产入行处分的话，肯定要先往办理过户登记，这就需要被继承人的死亡证实以及其他相关文件。

     在继承房产的时候，详细的继承方式与一般继承现金等财产不同。

     此时需要办理房产继承手续，而这其中就包括了需要入行房产继承公证等等。

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该文章收拾整顿时间"2017-01-1801:11:19”，该文章最新更新时间为2017年！内容收拾整顿自网络，若内容有误欢迎联系客服反馈修正！