个人房屋买卖协议书范本怎么写？

一，个人房屋买卖协议书范本怎么写?个人房屋买卖协议书甲方(卖房人)： ，女，身份号： 21010xxxxxxxxx。

     乙方(购房人)： ，女，身份证号： 2104xxxxxxx。

     丙方(房产中介)： 沈阳市于洪区某房产中介甲乙丙三方于XX年5月1日签定了一份房屋买卖协议书，商定由乙方购买甲方的位于沈阳市于洪区某某街55-7号331房产。

     原协议其他商定事项中的6项作废，现变更为以下条款： 1，甲乙丙三方在签订本协议时明知沈阳市于洪区某某街55-7号331房产已经发生区域变更，因为洪区变更为皇姑区的事实，详细地址以变更后的地址为准。

     2，甲方的保证义务。

     第一，甲方应保证出售的该房屋具备正当的"沈阳市房产治理局”颁发的沈房权证，保证该房房产证将来不能被撤销或该房产被变更为乡产权。

     第二，甲方保证该房屋不存在任何未结清的债权债务，税，费(包括但不限于采热费，水电气，电话宽带有线物业费等)。

     第三，甲方保证该房无典质，查封等强制措施。

     甲方需配合乙方提供各种证实材料，否则当乙方发现该房屋存在甲方无法保证的情况时，乙方有权随时提出解除合同，甲方需在乙方提出解除和同后日内退还收取的乙方所有用度，否则发生延期退还还将额外支付乙方延期付款违约金元整，造成乙方损失的甲方还需赔偿乙方损失。

     3，在甲方和该房产都具备本合同商定的上述前提无任何瑕疵时，甲乙双方到房产交易部分办理更名过户手续，甲方保证没有两套售房的税，若有甲方承担该税，其他交易所需的用度由乙方承担，在更名过户手续办理完毕后日内，乙方一次性支付甲方剩余房款，如乙方延期支付还将额外支付甲方延期付款违约金元整。

     4，在乙方更名过户后如需甲方配合乙方办理相应税费的变更手续的(包括但不限于采热费，水电气，电话宽带有线物业费等)乙方必需无前提配合，否则不配合导致乙方损失的，甲方应赔偿乙方的损失。

     5，在本协议签订后个月内假如该房还无法办理更名过户手续的，房屋买卖合同关系将自动解除，甲方应于和同解除后日内退还收取的乙方所有用度，否则发生延期退费甲方还将额外支付乙方延期付款违约金元整。

     6，丙方在甲乙交易过程中负责提供政策咨询和相关代办事项，详细中介费的收取方式为;办理更名过户手续时丙方一次性从乙方收取中介费贰千元，如是因本协议所定的甲方的原因导致的房屋买卖合同无效，解除的，丙方的中介费由甲方在合同无效，解除当日一次性支付。

     以上协议三方自愿订立，当真遵守执行，此协议一式3份，甲乙丙各执一份。

     签约地点： 甲方： 乙方： 丙方： 年月日年月日年月日二，房屋买卖的交易程序是什么?1，订立买卖合同： 房产买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置，产权状况及成交价格达成共鸣之后，买卖双方即要签订一份正式的房产买卖合同。

     2，接受房地产交易治理部分的审查： 房产交易双方向房产所在地房产交易治理部分办理申请手续后，治理部分要查验有关的证件，审查产权，要到现场作必要的调查，并由估价职员对交易的房产入行估价。

     3，立契过户，缴纳税费： 房地产交易治理部分根据产权性质和购买对象，按审批权限申报有关负责人审核批准后，经办人将通知买卖双方办理立契手续。

     买卖双方在契约上签名盖章，并向房地产交易治理部分缴纳手续费和有关税费。

     4，办理产权转移过户手续： 房屋买卖双方经房地产交易所办理买卖过户手续后，买方应持房地产交易所发给的房产买卖契约，到房屋所在地房地产产权治理部分办理房屋产权和土地使用权转移登记，换取新的房产证。

     上述我们具体的先容了个人房屋买卖协议书范本的撰写方式以及个人房屋买卖涉及到的相关程序，在相关程序办理的过程中，事实上还有一些附带的行程，例如买家若是需要涉及到按揭买房，还需要到银行办理相应的按揭贷款手续。

     更多相关知识您可以咨询律师365贵阳律师！