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按揭贷款购房前提包括哪些

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按揭贷款购房前提包括哪些

* 来源 : * 作者 : * 发表时间 : 2017/11/27 14:19:00
关键词: 购房,按揭贷款,前提,包括一,什么是购房贷款?购房贷款是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的贷款。

     借款人申请个人住房贷款时必需提供担保。

     二,贷款购房前提包括哪些购房贷款中人们最关心的是前提及程序,首先办理购房贷款需要提供的资料: 1,申请人和配偶的身份证,户口原件及复印件3份(如申请人与配偶不属于统一户口的需另附婚姻关系证实)。

     2,购房协议书正本。

     3,房价30%或以上预支款收据原件及复印件各1份。

     4,申请人家庭收进证实材料和有关资产证实等,包括工资单,个人所得税纳税单,单位开具的收进证实,银行存单等。

     5,开发商的收款帐号1份。

     (一)借款人所需前提1,春秋在18-60岁的天然人(港澳台及外籍亦可)2,具有不乱职业,不乱收进,定期偿付贷款本息的能力。

     3,借款人的实际春秋加贷款申请期限不应超过70岁.4,有正当有效的购买,建造,大修住房的合同,协议以及贷款行要求提供的其他证实文件。

     5,有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

     6,有贷款行认可的资产入行典质或质押,或(和)有足够代偿能力的法人,其他经济组织或天然人作为保证人。

     (二)借款人应提供的材料1,夫妻双方身份证,户口本/外埠人需暂住证和户口本2,结婚证/离婚证或法院判决书/独身只身证实2份3,收进证实(银行指定格局)4,所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)5,资信证实: 包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等6,假如借款人为企业法人的还必需提供经年检的营业执照,税务登记证,组织机构代码证,企业章程,财务报表。

     按揭贷款买房可以说是当下比较流行的一种购房方式,不外现实中也不是所有的人都是可以顺利获得银行贷款的,那些提出了申请但终极却无法获得贷款的人仍是比较多。

     为避免自身利益受到损害,小编建议最好先审查一下自身是否知足按揭贷款的前提,然后再与开发商签订购房合同,否则一旦银行不批准贷款,那就需要对开发商承担违约责任。